Bảo dưỡng và bảo trì các hệ thống phòng cháy chữa cháy

Hệ thống PCCC là yếu tố không thể thiếu nhất của một toà nhà. Nó đảm bảo an toàn và giảm thiểu rủi ro cho công trình. Trong trường hợp xảy ra cháy nổ, tài sản có thể bị thiệt hại hoặc bị mất hoàn toàn, và đôi khi cả tính mạng con người.

Do đó, việc duy trì và bảo trì hệ thống PCCC là vô cùng quan trọng. Điều này giúp đảm bảo rằng hệ thống sẵn sàng xử lý ngay lập tức khi có sự cố, thông qua các hệ thống báo cháy  tự động để ngăn ngừa đám cháy mới.

 

Tầm quan trọng của bảo trì hệ thống PCCC định kỳ

Sau khi lắp đặt hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC), việc duy trì và bảo trì định kỳ là rất cần thiết để đảm bảo hiệu quả cho công tác PCCC trong các tòa nhà, chung cư hay bất kì nơi nào có hệ thống này. Nhiều trường hợp đã xảy ra hệ thống bị hỏng hoặc han rỉ do không được bảo trì nên không hoạt động khi có cháy.
Trong những năm gần đây, số vụ cháy và nổ tăng cao tại các tòa nhà cao tầng, gây thiệt hại lớn về người và tài sản. Tuy nhiên, nhận thức về tầm quan trọng của công tác PCCC vẫn còn hạn chế.

Tại các tòa nhà cao tầng, công tác bảo đảm an toàn PCCC phụ thuộc vào các hệ thống kĩ thuật trong tòa nhà. Việc không duy trì kiểm tra định kỳ đã khiến nhiều hệ thống gặp trục trặc, gây thiệt hại lớn về tài sản và tính mạng con người, làm giảm hiệu quả đầu tư.

 

Quy trình bảo trì các hệ thống PCCC đúng chuẩn Quốc tế

Quy trình bảo trì một hệ thống báo cháy tự động

– Hệ thống báo cháy là người trông coi 24/24 hoàn toàn tự động. Phát hiện cháy ngay khi có dấu hiệu phát sinh đám cháy. Để đảm bảo tầm quan trọng của nó, việc bảo trì, vệ sinh cần chi tiết từ phần cứng đến phần mềm. Việc bảo trì cần có lực lượng chuyên môn và thử nghiệm nhiều lần trước khi đưa hệ thống vào hoạt động.

Công việc bảo trì & bảo dưỡng hệ thống báo cháy bao gồm:

- Vệ sinh và kiểm tra tủ điều khiển, bình ắc quy, đầu báo nhiệt và khói
- Dọn dẹp và kiểm tra các nút nhấn khẩn, chuông báo cháy và còi báo động.
- Rà soát và kiểm tra đường dây tín hiệu nếu có hư hỏng
- Kiểm tra thực nghiệm cho toàn bộ hệ thống.

 

Bảo dưỡng và bảo trì hệ thống chữa cháy vách tường

- Kiểm tra và sửa chữa hư hỏng nhẹ tủ điều khiển, máy bơm cứu hỏa, các đường ống, hê  thống sprinkler và valve cứu hỏa
- Chạy máy bơm, kiểm tra toàn bộ hệ thống chữa cháy
- Kiểm tra máy bơm có quá nhiệt hay quá tải không
- Kiểm tra các đồng hồ volt và ampe để xem mức điện áp của nguồn.
- Xem xét tất cả các chế độ hoạt động của tủ
- Kiểm tra các cầu chuyển đổi tổng, cầu điều khiển máy bơm.
- Rơle và delay timer xem có đóng ngắt bình thường.
- Kiểm tra máy bơm dầu diesel xem có quá nhiệt, tốc độ quay có bình thường, rò rỉ dầu nhớt của máy
- Xem các đường ống cứu hỏa chính dẫn lên các tầng, kiểm tra đồng hồ đo áp lực nước.

 

Bảo dưỡng hệ thống đèn thoát hiểm và đèn chiếu sáng khẩn cấp

- Kiểm tra việc hoạt động của các hệ thống đèn thoát hiểm và đèn chiếu sáng khẩn cấp.

Bảo trì và bảo dưỡng hệ thống chữa cháy tự động Sprinkler

- Đầu phun có thể bị ăn mòn hoặc bị tắc do cặn canxi dẫn đến không hoạt động. Vì vậy, hệ thống đầu phun tự động Sprinkler cần được kiểm tra và bảo trì thường xuyên theo định kỳ để hệ thống luôn hoạt động tốt và ổn định.

Bảo trì một hệ thống chữa cháy tự động Sprinkler gồm:

Gỡ phần đầu phun Sprinkler khỏi hệ thống dập cháy tự động

●    Trước khi tháo đầu phun Sprinkler khỏi hệ thống chữa cháy tự động, hãy kiểm tra đường ống cấp nước xem còn nước trong ống không. Nếu còn, hãy xả nước ra cho hết trước khi tháo.

●    Sau đó, tháo đầu phun Sprinkler và làm sạch toàn bộ nước thừa trong đầu nối từ ống chính đến đầu phun (không để nước rơi xuống sàn nhà). Sử dụng thiết bị xô hứng và rẻ sạch để hút nước thừa.Tháo ra, làm sạch và kiểm tra tình trạng các chi tiết của đầu phun Sprinkler

●    Đầu phun Sprinkler bao gồm một số bộ phận như thân đầu phun, chốt chặn, bộ cảm ứng nhiệt và tấm dẫn hướng.

●    Tháo ra và tiến hành vệ sinh các chi tiết của đầu phun Sprinkler.

●    Thay thế các đầu phun Sprinkler bị hỏng không thể sửa chữa được.

 

 

Làm sạch cặn bẩn trong ống dẫn nước đến đầu phun sprinkler

Các đường ống chứa nước chữa cháy sử dụng lâu ngày mà không hoạt động có thể bị tắc và bị hư hỏng. Vì vậy, cần phải kiểm tra và xử lý định kỳ để đảm bảo an toàn.

●    Tháo phun Sprinkler khỏi hệ thống, làm sạch vị trí bắt ren. Dùng đầu bịt ren để bít kín đầu phun vừa tháo. Sau đó hãy bơm nước sạch và hóa chất tẩy cặn canxi vào lại đường ống. Bơm tối đa cho ngập khoảng 1/2 ống chính, ngâm trong 30 – 60 phút. Sau đó tháo toàn bộ dung dịch (theo quy trình bên trên).

●    Thay nước mới vào ống bằng cách xả hết nước cũ.

●    Kiểm tra xem đường ống có bị rò rỉ không và sửa chữa, cũng như sơn lại nếu cần thiết.

Bảo trì và bảo dưỡng các hệ thống van và hệ thống điều khiển bơm trong hệ thống chữa cháy tự động

●    Kiểm tra tất cả các van của hệ thống điều khiển bơm. Kiểm tra các thiết bị điều khiển có trong tủ điều khiển bơm (như aptomat, khởi động từ, đồng hồ đo đếm). Kiểm tra tổng quan tình trạng hoạt động của công tắc áp lực.Bảo trì và bảo dưỡng phòng bơm hệ thống chữa cháy tự động

●    Kiểm tra độ chặt của các mối nối, bu lông và ốc vít.

●    Kiểm tra mức nước làm mát máy, mức dầu nhớt và lượng nhiên liệu (đối với bơm có đầu nổ).

●    Kiểm tra hệ thống điện trong phòng bơm và ắc quy sử dụng cho hệ thống đề nổ động cơ bơm dự phòng.

●    Khởi động bơm chữa cháy để kiểm tra độ kín của đầu đẩy và tình trạng hoạt động của động cơ Diezel , động cơ điện và động cơ bơm bù áp.

●    Kiểm tra rọ hút để xem liệu chúng có giữ được nước tốt không.

●    Thay thế và sửa chữa các chi tiết hỏng khi cần thiết.

●    Sơn lại nếu bơm chữa cháy bị han rỉ bằng sơn chuyên dụng.